【新生活、大丈夫？】見つかる、選べる賃貸物件の探す時期は今からが最適！

更新　2020-03-04
2020-02-04

こんにちは！

Elmoumeです。

今年も２ヶ月過ぎて、学生は受験シーズン終盤、社会人は、あと１か月で辞令の時期を迎えます。

 

だんだん、春が近づくにつれ、新生活（大学生、社会人）の準備も気になりますが、新生活のための住まいを探し順調でしょうか？

それでは、もう手遅れなんです。

でも、慌てないでください。

 

これから、ある時期に向けて、条件付きですが、物件が出始めるんです。

 

その秘密も含め、新しい住まいを検討しているあなたにお伝えします。

私は、建築・建設業界に２５年以上携わり、１級建築士で宅建士も取得し、賃貸住宅がどの時期にたくさん発生するのかを経験上、よく知っています。

 

また、過去に会社の指示により、５回転勤してきて、賃貸住宅の選び方も体験をしてきましたので、他の方よりは、経験上から様々なことをお伝えできます。

見つかる、選べる賃貸物件の探す時期はいつなのか？

建設業界の決算時期に影響される

この業種問わず、３月の決算時期が多いと思いますが、建設業界においてこの意味は、３月までに建物完成させてお引渡しすることになります。

 

また、賃貸物件となると、その所有者さんは、募集時期等の期間を設定するため、少し前倒して１月～２月に建物をお引渡しをすることが多くなりますので、最初の新築物件が出回るのが2月末になります。

新生活の４月に合わせた物件探しの動き

そこに加えて、会社の異動辞令や学生の就職、結婚などのライフスタイルの変化が重なると、これまで住まわれていた部屋に空室が出てくるため、新築プラス既存建物の選択肢が増えていくことになるんです。

 

だから、このタイミングが見つかる、選べる賃貸物件が豊富にある理由が分かります。

 

では、物件をどんなふうに調べていけばいいのでしょうか？

賃貸物件の物件探しと引っ越し時期について

賃貸物件を選ぶ時の価値観の違い

賃貸物件を選ぶポイントは、何でしょうか？

 

住まう方によって優先順位が異なります。

自分の住みたい場所、住まいの広さ、駅近・商業施設等の利便性、オートロック・防犯カメラ等のセキュリティ、ペットと暮らせるか、周辺環境など気にするところは、多種多様です。

 

それでは、どんな選択肢があるのか？　ご自身の優先順位はどんなものか？

 

まずは、下のアパマンさんを一度、見てください。

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ご希望の内容は検索できたでしょうか？

 

しかし、検索結果だけでは、物件情報のすべてを知ることはできないんです。

 

現地・周辺環境から、考え直したり、あとで後悔したりすることはよくある事です。

 

ただ、どうしても見に行く機会がなければ、googleさんで現地を見てもいいですが、見に行くことをお勧めしたいです。

 

『百聞は一見に如かず』という言葉があるように、

 

実は、現地に行かないと写真ではわからないことがたくさんあるんです。

 

たとえば、周辺において、意外に坂道が多いとか、周りがうるさいとか、住んでから後悔することがよくあります。

住んでから変えようとするのは、難しいですよね。

 

だから、現地確認は、経験上、おすすめです。

 

そのうえで、好物件なら、仮押さえしちゃいましょう！

なかなかいい物件が見つからない場合、どうする？

3月初旬でいい物件は、ほぼ他の方に押さえられてしまいます。

 

そんなとき、どうしたらよいのでしょうか？

 

条件付きではありますが、次に探して欲しいのは、３／末退去の物件に注目しましょう。

 

前に住まわれている方も、引っ越しの準備や月ぎめ契約の都合上、3月ギリギリまで居たいのは当然です。

 

その方々が退去するタイミングを狙って探してみると案外、いい物件が見つかることがあります。

 

また、3／末退去でも実際の日時は、あまり広告には掲載されず、各賃貸会社の担当が知り得る情報にもなります。

 

広告上、３／末と書いてあっても実は、３／２７退去ですと言うような情報を入手できれば、後の引っ越し等の段取りに影響してきます。

 

ただし、注意点として、

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【ietty（イエッティ）】

物件が決まったら、即、引っ越し日を決める

いい物件があって決めたら、終わりではありません。

 

住むまでにもうひとつ大事なことがあります。

 

引っ越しの手配なんです。

 

物件探しが２月とお話ししたもう一つの理由は、スムーズに３月へ引っ越しの段取りまでするためでもあります。

 

特に３月の中旬から下旬は、同じ境遇の方ばかりになるので、引っ越し業者の取り合いとなり、ものすごく混み合い、希望の引っ越し日を取るのがかなり難しくなります。

 

いい物件が決まったら、即、引っ越し予定を組んでしまいましょう。

新生活が決まっている方は、選べるうちに、即、動きましょう！


希望のいい賃貸物件が見つかりますに！