【新生活、大丈夫?】見つかる、選べる賃貸物件の探す時期は今からが最適!

生活

更新 2020-03-04
2020-02-04

こんにちは!

Elmoumeです。

今年も2ヶ月過ぎて、学生は受験シーズン終盤、社会人は、あと1か月で辞令の時期を迎えます。

 

だんだん、春が近づくにつれ、新生活(大学生、社会人)の準備も気になりますが、新生活のための住まいを探し順調でしょうか?

3月から、そろそろ始めたようかなぁ?

それでは、もう手遅れなんです。

ワンコ 右 困った
困った!

どうしたらいいの?

でも、慌てないでください。

 

これから、ある時期に向けて、条件付きですが、物件が出始めるんです。

 

その秘密も含め、新しい住まいを検討しているあなたにお伝えします。

【このブログを読んで欲しい人
・4月から新生活の予定があり、賃貸物件を探すつもりの方
・賃貸物件は、いつから探したらいいのかよくわからない方
・賃貸物件を探していてもいい条件で見つけられず、困っている方

私は、建築・建設業界に25年以上携わり、1級建築士で宅建士も取得し、賃貸住宅がどの時期にたくさん発生するのかを経験上、よく知っています。

 

また、過去に会社の指示により、5回転勤してきて、賃貸住宅の選び方も体験をしてきましたので、他の方よりは、経験上から様々なことをお伝えできます。

見つかる、選べる賃貸物件の探す時期はいつなのか?

建設業界の決算時期に影響される

この業種問わず、3月の決算時期が多いと思いますが、建設業界においてこの意味は、3月までに建物完成させてお引渡しすることになります。

 

また、賃貸物件となると、その所有者さんは、募集時期等の期間を設定するため、少し前倒して1月~2月に建物をお引渡しをすることが多くなりますので、最初の新築物件が出回るのが2月末になります。

新生活の4月に合わせた物件探しの動き

そこに加えて、会社の異動辞令や学生の就職、結婚などのライフスタイルの変化が重なると、これまで住まわれていた部屋に空室が出てくるため、新築プラス既存建物の選択肢が増えていくことになるんです。

 

だから、このタイミングが見つかる、選べる賃貸物件が豊富にある理由が分かります。

 

では、物件をどんなふうに調べていけばいいのでしょうか?

賃貸物件の物件探しと引っ越し時期について

賃貸物件を選ぶ時の価値観の違い

賃貸物件を選ぶポイントは、何でしょうか?

 

住まう方によって優先順位が異なります。

自分の住みたい場所、住まいの広さ、駅近・商業施設等の利便性、オートロック・防犯カメラ等のセキュリティ、ペットと暮らせるか、周辺環境など気にするところは、多種多様です。

 

それでは、どんな選択肢があるのか? ご自身の優先順位はどんなものか?

 

まずは、下のアパマンさんを一度、見てください。

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ご希望の内容は検索できたでしょうか?

 

しかし、検索結果だけでは、物件情報のすべてを知ることはできないんです。

 

現地・周辺環境から、考え直したり、あとで後悔したりすることはよくある事です。

 

ただ、どうしても見に行く機会がなければ、googleさんで現地を見てもいいですが、見に行くことをお勧めしたいです。

 

『百聞は一見に如かず』という言葉があるように、

 

実は、現地に行かないと写真ではわからないことがたくさんあるんです。

 

たとえば、周辺において、意外に坂道が多いとか、周りがうるさいとか、住んでから後悔することがよくあります。

住んでから変えようとするのは、難しいですよね。

 

だから、現地確認は、経験上、おすすめです。

 

そのうえで、好物件なら、仮押さえしちゃいましょう!

なかなかいい物件が見つからない場合、どうする?

3月初旬でいい物件は、ほぼ他の方に押さえられてしまいます。

 

そんなとき、どうしたらよいのでしょうか?

 

条件付きではありますが、次に探して欲しいのは、3/末退去の物件に注目しましょう。

 

前に住まわれている方も、引っ越しの準備や月ぎめ契約の都合上、3月ギリギリまで居たいのは当然です。

 

その方々が退去するタイミングを狙って探してみると案外、いい物件が見つかることがあります。

 

また、3/末退去でも実際の日時は、あまり広告には掲載されず、各賃貸会社の担当が知り得る情報にもなります。

 

広告上、3/末と書いてあっても実は、3/27退去ですと言うような情報を入手できれば、後の引っ越し等の段取りに影響してきます。

 

ただし、注意点として、

①前の住人の退去後は、クリーニングが一週間程度、必要なので入居できるのはそれ以降になる。

②入学・就職先等の事情により、引っ越し先の場所に住めない場合は、ビジネスホテルなどの住み場所の確保が必要。

③上記のタイミングを考慮したうえで引っ越しに日時のタイミングを調整しないといけない。
というのがあるので選ぶ際は、気をつけて欲しいです。

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物件が決まったら、即、引っ越し日を決める

いい物件があって決めたら、終わりではありません。

 

住むまでにもうひとつ大事なことがあります。

 

引っ越しの手配なんです。

 

物件探しが2月とお話ししたもう一つの理由は、スムーズに3月へ引っ越しの段取りまでするためでもあります。

 

特に3月の中旬から下旬は、同じ境遇の方ばかりになるので、引っ越し業者の取り合いとなり、ものすごく混み合い、希望の引っ越し日を取るのがかなり難しくなります。

 

いい物件が決まったら、即、引っ越し予定を組んでしまいましょう。

賃貸物件を選ぶなら3月初めがベスト!

次の時期を狙うなら、3/31~の入居物件を狙う!

いい物件が決まったら、引っ越し業者も併せて手配が必要!
 

新生活が決まっている方は、選べるうちに、即、動きましょう!


希望のいい賃貸物件が見つかりますに!

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